最近有業(yè)主找我訴苦,新房才入住兩年,就出現(xiàn)屋頂漏水的情況,而且是在客廳,水滴在實木家具上,家具都滲水變形了。找樓上鄰居協(xié)商,鄰居說不關他的事,因為他家沒在裝修,也沒泡水。找物業(yè)維修,物業(yè)說肯定是樓上住戶的問題,維修費得樓上住戶掏。兩邊來回踢皮球,到底是誰的責任?
【裝修知識】天花板漏水是誰的責任 樓上鄰居和物業(yè)踢皮球很頭疼
要劃定責任歸屬,首先得確定是什么位置漏水。
如果是飄窗和廚房的天花板漏水,因為這些地方樓上裝修是不會做防水的,漏水就是房屋質量問題,可以找開發(fā)商賠償。只要房子買來還在保修期,開發(fā)商會派人來維修,如果過了保修期,就要找物業(yè)來修,但是維修費用得自己出。
大部分人家里天花板漏水,******反應都是想到樓上裝修沒有做好防水。其實正常裝修過程都會在衛(wèi)生間、廚房、陽臺這些用水的區(qū)域做閉水試驗,確保不會漏水了才能進行地板鋪裝。
如果你家是衛(wèi)生間的天花板漏水就有可能是樓上鄰居防水沒做到位。這種情況可以去找鄰居協(xié)商,大部分鄰居可能不愿意賠償,那就去找物業(yè)出面幫忙協(xié)商,實在不行還可以通過法律途徑索賠。
如果你家住的是頂層,或者頂層閣樓出現(xiàn)漏水,居是樓頂沒有做好防水,這種情況找開發(fā)商估計人家也不管,可以找物業(yè)維修,動用公共維修金來做防水。
如果是業(yè)主裝修時擅自改動結構,施工不當導致的漏水,開發(fā)商和物業(yè)都不承擔保修責任,需要業(yè)主自己掏錢修補,可能還會面臨物業(yè)的索賠。