像在北京這樣的一線城市，新房價格高且量少的情況下，更多年輕業主樂忠于購買小戶型的二手房。因此，在裝修時，不可避免的要遇到拆改施工。但多數業主對拆改并不是很了解，到底拆改都需要做什么？怎樣才算是標準施工？拆改過程費用又是如何計算的？拆改到底找誰做？這些也成為大家關心最多的問題。所以，接下來一起裝修網的小七就來給大家來答疑解惑了。
（一起裝修網真實工地拆改實景圖）
老房拆除必不可少的環節
1、施工人員安全須保證
施工方必須保證拆除人員的施工安全，別因安全措施不當等造成的安全問題殃及業主；拆除臨窗部位必須佩帶安全繩，剔鑿施工必須戴護目鏡；拆除窗戶或陽臺部分的拆除應避免東西墜落，樓下相鄰人行通道應設警示標識或專人值守；砸了人或車那麻煩就大了；
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2、合理拆除別蠻干
******限度的降低因彌補拆除所造成的投資增加問題；地面剔鑿工具避免垂直敲擊樓板，會對樓板造成傷害（電動工具應該保持必要坡度，與地面交叉坡度不大于45度為好）；
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3、做好成品保護
包括需要保留的隔墻、管道、電箱、水電氣表、外窗、地漏、下水管等；有必要對以上成品進行包裹或綁扎；墻面鏟除要徹底，但不能拆壞主體墻；
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4、樓板的保護
在原墻面拆門洞應該采用洞口彈線切割，然后再剔鑿的辦法；掉落渣土較高的部位，應該在樓板上墊緩沖板或搭腳手架接住塌落物；避免大塊的混凝土或磚塊砸壞樓板；
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5、垃圾及時清理
樓道要避免遺撒，遺撒清理應及時；拆除搬運不能長時間占用消防通道和樓道。
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Tips：如何考察施工環節是否達標？
1、看工人手藝
再好的材料也需要有好工人施工，如果工人同時為多個公司、多個工地施工，質量就很難保證，這樣的公司也就別選了。
2、看施工工地
多數公司會有工地，像一起裝修網一樣，會有定期的工地尋訪活動可以參加。好與不好，不懂行的也能看出一二，這樣也能跟印證網絡評價水分有多少。作為互聯網家裝平臺，一起裝修網每天在微信施工群里播報施工進度。有利于業主，公司領導，設計師的監督。
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老房拆除的標準工序
1、砌筑之前，應先將需要砌筑的地面和所用磚淋水，砌筑砂漿要飽滿、密實，飽滿度要大于80%，不可有通縫。
2、新舊墻體間用卯箍連接，連接處掛鋼絲網。
3、抹灰時新舊墻體接縫處應掛網，砂灰比為1：2.5—3，2米靠尺檢查垂直度≤3 mm 平直度≤3 mm。在批灰前應在墻面上刷一遍水泥砂漿，所有的陰陽角要平直(此標準限高級抹灰，普通抹灰只要陰陽角順直即可)。
4、施工前要對衛生間、廚房的地漏和下水口進行封堵，做好成品保護。
5、室內設施拆除后要堆放整齊、拆除的建筑垃圾要整理裝袋。
Tips：
主體拆改是******上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、換窗戶，暖氣，防盜門等等，工序繁多且復雜，也是問題最多的一步。一起裝修網在拆改施工中嚴格執行標準工序，其獨有家裝管家的工地實時播圖文播報，家裝監理的現場驗收，管理人員的長期監督，保障了施工按質按量完成。
（一起裝修網真實工地拆改實景圖）
老房拆除的費用
1、傳統收費方式“坑”不少
因為舊房特殊性，如果分項目按平方米收費，拆除項目包括，墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。如全部拆除，項目越多收費越貴，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。
Tips：正確的挑選方式
（1）選擇拆除+修復的全包套餐
（2）選擇有口碑、有完善監督體制的裝修平臺
（一起裝修網真實工地拆改實景圖）
2、外包項目價高、品質無法保證
有一種模式比較灰色，那就是讓施工隊順手帶活。如果拆除項目較多，報價較高，為留住客戶，設計師大多會剝離出拆除項目，私下讓包工頭搞定拆除。而屋主只需付錢給工人就可以，差不多能省下一半。
Tips：正確的挑選方式
（1）看工期監管
在裝修初期，會有一個詳細的流程順序安排告知業主，每項工序會有應對應的工期。
（2）看工地監管
1.像一起裝修網會安排工地監理，有專門的監理進行巡檢，工期把控，當然，還有質量的把控。
2.一起裝修網獨創的家裝管家系統自動播報施工環節進場離場順序，做到無縫對接。
（3）看施工質量的監管
1.監理驗收，一般監理會進行五次節點驗收，有詳細的驗收標準。
2.網友監督，作為互聯網家裝平臺，擁有自己的網友監督團。
3.多渠道意見反饋，通過微信群啊，各種更直接透明的問題解決專線等，快速的，有人管的解決。
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